Je nachttarief bepalen

Soms duurt het even voordat je op een nachttarief uitkomt dat zowel voor jou als voor je gasten goed werkt. Je hebt altijd het laatste woord over je tarief en kunt dit op elk moment aanpassen.

Wanneer je je ruimte op Airbnb zet, moet je ook een tarief instellen. Het voorgestelde tarief in Airbnb Start is gebaseerd op factoren als de locatie, de aanwezige voorzieningen en de vraag naar vergelijkbare accommodaties.

Probeer een goede balans te vinden tussen je uitgaven en het bedrag dat gasten bereid zijn te betalen. Een paar dingen om mee te wegen:

• Je verhuurkosten, zoals de hypotheek, het onderhoud en de belastingen.
• De waarde van je aanbod, zoals populaire voorzieningen in je accommodatie of trekpleisters in de buurt.
• De totaalprijs die je gasten betalen, inclusief eventuele toeslagen die je in rekening wilt brengen.

Zorg dat je advertentiebeschrijving, de foto's en alle aanwezige voorzieningen altijd up-to-date zijn, zodat gasten weten wat je te bieden hebt en wat ze kunnen verwachten.

Wanneer je je prijs aanpast, kun je op Gastprijs exclusief belastingen tikken. Je krijgt dan een overzicht van je basistarief en de servicekosten voor gasten. Als je op Je verdient tikt, zie je je basistarief min de servicekosten voor hosts.

Wanneer je de prijzen met woningen bij jou in de buurt vergelijkt, kun je een scherp tarief instellen dat mogelijk tot extra boekingen leidt. Als je momenteel voor elke nacht dezelfde prijs vraagt, zou je voor werkdagen en weekenden een ander tarief kunnen instellen. Met verschillende tarieven voor werk- en weekenddagen maak je meer kans op een volgeboekte kalender.

Accommodaties vergelijken:

• Ga naar het tabblad Prijzen in de kalender van je advertentie.
• Selecteer een datumbereik van maximaal 31 dagen.
• Tik op Vergelijkbare accommodaties.

Op een kaart van jouw regio zie je de gemiddelde prijs van vergelijkbare accommodaties in de buurt. Met de knoppen op de kaart kun je schakelen tussen geboekte en niet-geboekte accommodaties. Aan de hand van de locatie, grootte, kenmerken, voorzieningen, beoordelingen, recensies en andere accommodaties waar gasten interesse in getoond hebben, bepalen we of een accommodatie vergelijkbaar is.

"Als ik zie dat vergelijkbare accommodaties met een lagere prijs geboekt zijn terwijl ik nog plek heb, probeer ik altijd uit te zoeken waar dat aan ligt", zegt Katie uit Palm Springs, Californië, die Superhost en lid van de Adviesraad van hosts is. "Ik neem de inrichting, aanwezige voorzieningen, annuleringsvoorwaarden en schoonmaakkosten van mijn accommodatie nog eens goed onder de loep. Dat mensen bij een andere host boeken kan namelijk door heel veel dingen komen."

Je bepaalt altijd zelf je tarieven en andere instellingen. De resultaten kunnen variëren.

Hosts zijn betaald voor deelname aan het interview.

De informatie in dit artikel kan na publicatie gewijzigd zijn.