Is my space a good fit for Airbnb?

Bij een populaire ruimte op Airbnb denk je misschien niet direct aan een extra slaapkamer of gezellige zeilboot. Maar niets is minder waar, want zelfs de meest unieke of kleine ruimtes spreken gasten aan.

Het maakt niet uit wat voor ruimte je hebt, het belangrijkste is om een gezellige slaapplek te creëren waarin je zelf graag zou willen verblijven. Ook je advertentiebeschrijving moet in orde zijn: gedetailleerd en met voldoende informatie om duidelijk maken wat er zo aantrekkelijk is aan jouw ruimte.

Gasten verwachten minstens een schoon, comfortabel slaapgedeelte en een toilet. Niet alle op Airbnb geadverteerde ruimtes hebben een keuken, maar als jouw accommodatie die wel heeft, vermeld dan of het om een volledige keuken of een kitchenette gaat.

Iedereen die wat extra ruimte heeft, kan een geweldige host worden op Airbnb. De 'ideale' accommodatie bestaat niet. Wat vooral telt, is dat je beschrijving en foto's eerlijk en gedetailleerd zijn, zodat gasten precies weten waar ze aan toe zijn. Van logeerkamers tot luxe landgoederen, voor iedereen is er een perfecte ruimte op Airbnb.

Naar bijna elk type woning is er vraag op Airbnb. Is het een rijtjeshuis? Een appartement? Een logeerkamer? Sommige ruimtes noemen we zelfs uniek, zoals boomhutten, tenten, tiny houses, boerderijen, campers en caravans.

Je moet gasten laten weten of ze de gehele woning of alleen een privékamer voor zichzelf hebben en of ze bepaalde ruimtes (zoals het slaapgedeelte, de keuken of het toilet) met andere mensen moeten delen (zoals je gezin, huisgenoten of andere gasten). Je mag zelf weten of je jouw ruimte helemaal voor je gasten inricht of dat je eigen spullen er ook nog staan. Het belangrijkste is dat je jouw ruimte schoonhoudt en met gasten communiceert over wat ze precies kunnen verwachten.

Daniel, een host in San Francisco, legt uit dat hij altijd transparant is over zijn ruimte. "Wat je jouw gasten in je advertentie belooft en wat ze daadwerkelijk in je accommodatie krijgen, moet met elkaar overeenkomen", zegt hij. "Je kunt beter je ruimte iets tekort doen en dat gasten bij aankomst blij verrast zijn dan andersom."

Als huisdieren toegang hebben tot een gedeelde ruimte, dan is het verstandig om dit in je advertentiebeschrijving te benoemen. Maar het is nog belangrijker om foto's van je hond of kat naar Airbnb te uploaden. In het bijschrift vertel je vervolgens dat je huisdier aanwezig is in de accommodatie of op het terrein.

Eén beeld zegt meer dan duizend woorden, vooral omdat sommige gasten reserveren zonder alles goed te lezen. Dus heeft je ruimte unieke kenmerken? Vraag je gasten dan tijdens de reserveringsprocedure of ze alle informatie op jouw advertentiepagina tot zich genomen hebben.

Oké, dus je ruimte is geen paleis. Dat maakt echt niks uit. Veel gasten hebben totaal geen moeite met een bescheiden accommodatie, zolang de prijs-kwaliteitsverhouding maar in orde is. Als je net begint, is het wellicht verstandig om in eerste instantie een introductietarief aan te houden dat iets lager is dan je uiteindelijke doel. Zo trek je namelijk meer gasten. Zodra je een aantal goede recensies hebt gekregen, kun je je tarief eventueel verhogen.

Bekijk ook de tips in onze gids voor het maken van een succesvolle advertentie

De informatie in dit artikel kan sinds publicatie gewijzigd zijn.