Belastingen toevoegen aan advertenties

Airbnb heeft speciale tools om eenvoudiger belastingen aan je advertentie toe te voegen.

Belastingen aan je advertentie toevoegen

Wanneer je als host bepaalde belastingen op je boekingen moet innen en afdragen, kom je wellicht in aanmerking om met behulp van onze professionele verhuurtools rechtstreeks belastingen te innen bij gasten. Met deze functie kun je het soort belasting instellen, de manier waarop je deze wilt innen (percentage per boeking, toeslag per gast, toeslag per nacht of toeslag per gast per nacht) en waarover de belasting in rekening gebracht wordt (nachttarief, toeslagen of andere kosten).

Als je actief bent in een regio of rechtsgebied waar wij namens jou belastingen innen en afdragen (automatische of standaardbelastinginning), kun je mogelijk nog steeds belastingen aan je advertentie toevoegen. Afhankelijk van het rechtsgebied heb je dan een van de volgende twee mogelijkheden:

1. Je meldt je af voor het innen van standaardbelastinginning en voegt je eigen belastingen toe.
2. Je voegt belastingen toe naast de belastingen die wij automatisch innen. In het gedeelte over de lokale belastingen die door Airbnb worden geïnd staat wat Airbnb namens jou int. Lees dit gedeelte eerst door.

Als je je afmeldt voor de standaardbelastinginning en zelf belastingen toevoegt, innen wij de belastingen op de door jou geselecteerde belastinggrondslag. Deze maken we vervolgens aan jou over, zodat jij ze weer kunt afdragen aan de belastingdienst.

Als je in een rechtsgebied woont waar je belasting kunt toevoegen naast de belasting die wij automatisch innen, maken we die extra geïnde belasting aan jou over, zodat jij die weer kunt afdragen aan de belastingdienst. De belastingen die wij automatisch innen, dragen we rechtstreeks af aan de belastingdienst.

Als je in een rechtsgebied woont waar je je kunt afmelden voor het innen van standaardbelastingen, vervalt de standaardbelasting zodra je zelf een belasting toevoegt. In dat geval ben je zelf verantwoordelijk voor de belastingen in jouw regio, waaronder de belastingen die Airbnb namens jou inde en afdroeg.

Nadat je alles hebt ingesteld, wordt de belasting berekend op basis van je belastinggrondslag. Gasten kunnen onder Toeristenbelasting op hun kostenspecificatie controleren welke belastingen in rekening gebracht worden.

Wat belast kan worden

• nachttarief (inclusief de servicekosten voor hosts van Airbnb)
• standaardvergoeding: beheer, community en linnengoed
• schoonmaakkosten

Wat niet belast kan worden

• servicekosten voor gasten van Airbnb
• waarborgsommen

Of deze functie beschikbaar is, hangt van bepaalde voorwaarden af. Bovendien kun je via deze functie mogelijk niet alle gewenste soorten belastingen innen. Lees meer over waarom je mogelijk geen belastingen kunt toevoegen.

Belasting per advertentie toevoegen

Schakel professionele verhuurtools in om deze functie te gebruiken.

Als we belastingen innen en afdragen voor je advertentie (standaardbelastingen)

Als we al belastingen voor je innen, kun je op twee manieren belastingen toevoegen aan je advertentie. Dit is afhankelijk van het rechtsgebied waarin je accommodatie zich bevindt.

1. Kies tussen het innen van standaard en zelf ingestelde belasting. Als je hier kiest voor zelf ingestelde belasting, innen we alleen de belastingen die jij toevoegt. Verwijder je later alle zelf ingestelde belastingen, dan schakel je automatisch over naar het innen van standaardbelasting.

1. Je kunt mogelijk meer belastingen toevoegen dan wat wij al innen. We innen deze belastingen naast de belastingen die we automatisch namens jou innen. Je kunt de door Airbnb ingehouden belastingbedragen controleren.

Fiscale identificatienummers

Zakelijk belastingnummer

Het zakelijke belastingnummer is een uniek nummer dat gekoppeld is aan een onderneming. In de VS is je zakelijke belastingnummer bijvoorbeeld de Employer Identification Number (EIN). In het Verenigd Koninkrijk is je zakelijke belastingnummer je Unique Taxpayer Reference (UTR) en in Estland is je zakelijke belastingnummer je registratiecode voor rechtspersonen.

Dit nummer is afhankelijk van waar je bedrijf geregistreerd is en kan voor allerlei zakelijke doeleinden gebruikt worden, niet alleen voor de belasting. Meestal krijg je een zakelijk belastingnummer op het moment dat je je registreert bij de belasting of de Kamer van Koophandel. Je vindt dit nummer op de belasting- of ondernemingsdocumenten die je hebt ontvangen. Het toevoegen van deze informatie is optioneel.

Fiscaal registratienummer voor accommodaties

Veel rechtsgebieden in de VS geven een fiscaal registratienummer voor accommodaties af. Dat is het unieke nummer dat je van de belastingautoriteit hebt gekregen. Afhankelijk van het rechtsgebied kan dit registratienummer specifiek voor de accommodatiebelasting zijn, maar soms is het een lokaal bedrijfsregistratie- of rekeningnummer. In Florida is je fiscale registratienummer voor accommodaties bijvoorbeeld je staatsregistratienummer voor omzetbelasting én je belastingnummer voor toeristenontwikkeling voor toeristenbelasting. In Sacramento (Californië) is je fiscale registratienummer voor accommodaties je zakelijke klantnummer voor belasting op kortetermijnverhuur. In Eureka Springs (Arkansas) is je fiscale registratienummer voor accommodaties je CAPC-belastingvergunningnummer. Je fiscale registratienummer voor accommodaties is afhankelijk van het rechtsgebied en de belasting die je int.

Veel niet-Amerikaanse rechtsgebieden hebben ook een registratieprocedure voor accommodatie- en toeristenbelasting. Voor het verhuren van accommodaties in de stad Ljubljana (Slovenië) is bijvoorbeeld registratie vereist voor de toeristen- en promotiebelasting van de gemeente. Het (identificatie)nummer dat je bij de registratie krijgt toegewezen, is het nummer dat je gebruikt.

Belastbare grondslag

Je kunt alleen een belastbare grondslag kiezen voor het type toeslag '% per boeking'. In alle andere gevallen mag je geen belastbare grondslag kiezen.

Tenzij je een Luxe-accommodatie verhuurt, zijn de volgende toeslagen beschikbaar voor de belastbare grondslag van je zelf ingestelde belastingregel:

• basistarief
• schoonmaakkosten
• toeslag voor linnengoed
• resorttoeslag
• beheerkosten
• communitybijdrage

Voor één regel kunnen meerdere belastbare grondslagen gekozen worden. Belastingen worden echter alleen berekend als je voor de specifieke toeslag een bedrag ingevuld hebt.

Vrijstellingen

Een boeking komt in aanmerking voor een vrijstelling als deze aan bepaalde voorwaarden voldoet. Die voorwaarden zijn afhankelijk van het rechtsgebied waarin de accommodatie zich bevindt. Bijvoorbeeld:

• Rechtsgebied Y: een boeking van meer dan X nachten is niet belastbaar (vrijstelling voor langetermijnboeking).
• Rechtsgebied Z: alleen de eerste X nachten zijn belastbaar vanwege bepaalde voorwaarden (voorwaardelijke vrijstelling).

Het veld voor langetermijnvrijstelling in je zelf ingestelde belastingregel wordt meestal gebruikt voor langetermijnboekingen. Het veld voor voorwaardelijke vrijstelling in je zelf ingestelde belastingregel wordt meestal gebruikt voor kortere verblijven.

Deze velden zijn optioneel. Vraag bij je belastingdienst na of je van een vrijstelling gebruik kunt maken.

Extra belastingregels/maximum

In bepaalde rechtsgebieden geldt per boeking een maximum voor de toeristenbelasting. Het maximumbedrag is meestal per persoon per nacht. Hieronder laten we met een rekensommetje zien hoe dit precies werkt. Bijvoorbeeld:

• Rechtsgebied X heeft een toeristenbelasting van 3% voor de eerste zeven nachten van een boeking. Per boeking geldt echter een maximum aan toeristenbelasting van 5 euro per persoon per nacht. Als een gast een boeking maakt voor twee personen en drie nachten, is de toeristenbelasting gewoon 3% van het nachttarief voor de eerste zeven nachten, maar geldt een maximum van 30 euro. In dit voorbeeld is zeven de voorwaardelijke vrijstelling.

Neem contact op met je belastingdienst als er bij jou een maximumbedrag voor toeristenbelasting geldt.

Belastingen uitbetalen

De belastingen die je met deze functie hebt toegevoegd, zijn berekend op basis van je uitbetaling, maar worden apart uitbetaald. Je uitbetaling bestaat uit je nachttarief, schoonmaakkosten en alle andere extra kosten die je voor nieuwe boekingen in rekening brengt, met aftrek van de servicekosten voor hosts. Je bent zelf verantwoordelijk voor het opgeven van het belastingbedrag dat geïnd moet worden. Zoals altijd ben jij ook verantwoordelijk voor het indienen, betalen en aangeven van alle verschuldigde belastingen bij de desbetreffende belastingdienst. Lees meer over je belastingaangifte en uitbetalingen.

Invloed van belastingen op je totaalprijs

Je totaalprijs stijgt na het toevoegen van nieuwe belastingen. Was de toeristenbelasting eerder opgenomen in je nachtprijs? Dan dien je na het toevoegen van nieuwe belastingen je nachttarief aan te passen om deze gelijk te houden.

Een voorbeeld: je lokale toeristenbelasting is 5%. Om $ 95 USD per geboekte nacht te verdienen, vraag je een nachttarief van $ 100 USD, dat inclusief $ 5 USD aan toeristenbelasting is. Wanneer je de nieuwe belasting van 5% toevoegt, zijn de totale kosten (inclusief belastingen) nu $ 105 USD. Als je een totaalprijs (inclusief belastingen) van $ 100 USD wilt blijven vragen, zul je je nachttarief moeten verlagen naar $ 95 USD.

Gegevens die we delen met de belastingdienst

Airbnb kan bepaalde gegevens en andere informatie over transacties en belastingen doorgeven aan de relevante belastingautoriteit, zoals je naam, advertentieadres, van toepassing zijnde zakelijke belastingnummers en fiscale identificatienummers, accommodatiekosten, servicekosten, bruto-boekingen, uitbetaalde belastingbedragen, boekingsdatums en transactiedatums.